STEUN RENOVASSISTANCE
Aidez-nous à créer des logements dignes à Bruxelles.
Un don, un prêt, un bien immobilier ou un peu de votre temps : ensemble, transformons des immeubles en logements abordables pour des familles à revenu modeste.
Une équipe bénévole. Une action concrète à Bruxelles.
Pourquoi votre soutien compte
Les projets prennent vie grâce à vous.
Rénover demande des moyens, bien avant l’arrivée des premiers locataires. Les dons, les prêts et les partenariats sont essentiels pour financer les travaux et créer des logements à loyer abordable. Ils complètent les aides publiques lorsqu’elles sont disponibles et permettent aussi d’avancer quand elles font défaut.
Découvrir notre rapport d’activités- Ménages logés
- 125
- Personnes logées
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Dans les logements rénovés par Renovassistance.
Bilan à fin 2025.
Een gift doen
Votre générosité fait avancer les rénovations.
Vous contribuez à remettre des immeubles au service de familles qui ont besoin d’un logement digne et abordable.
Votre don passe par le Vriendenfonds van de Fondation Pro Renovassistance, géré par la Fondation Roi Baudouin. Les fonds récoltés sont mis à disposition de la Fondation Pro Renovassistance pour soutenir les projets de rénovation et de création de logements abordables.
Don ponctuel ou mensuel, sur le site de la Fondation Roi Baudouin.
Don, attestation et conditions fiscales
Le seuil de 40 € peut être atteint en un ou plusieurs versements au cours de la même année. Vous pouvez aussi donner un montant inférieur, sans bénéficier de cet avantage fiscal.
Le don doit notamment être personnel, définitif et sans contrepartie. La réduction dépend de votre situation fiscale et reste limitée à l’impôt dû ; les plafonds légaux s’appliquent. Elle ne constitue pas un remboursement automatique de 30 % du don.
La Fondation Roi Baudouin établit l’attestation fiscale relative aux dons éligibles. Le régime des entreprises et autres personnes morales est distinct : la réduction de 30 % présentée ici ne leur est pas applicable automatiquement.
Consulter les conditions du SPF FinancesPrêter pour rénover
Un prêt indexé à finalité sociale.
Mettre un capital au service de projets de logement, avec un remboursement encadré par une convention.
Parlons de votre prêtVous prêtez un capital à Renovassistance pour financer des travaux de rénovation et créer des logements abordables. Le remboursement et l’indexation de ce capital sont encadrés par une convention. Cette forme de soutien est également ouverte aux entreprises, fondations et organisations.
- Une première échéance à cinq ans
- Vous pouvez demander le remboursement au cinquième anniversaire de la convention, en respectant un préavis écrit. Sans demande, le prêt est prolongé par périodes de deux ans.
- Une indexation, avec un plafond
- L’indexation dépend de l’évolution de l’indice santé, avec un plafond calculé à 2 % par an, avec capitalisation. Elle est versée au remboursement, après retenue du précompte applicable. Ces 2 % sont un maximum, pas un rendement garanti.
Quand et comment récupérer votre prêt ?
Demander le remboursement à l’échéance
La première échéance est le cinquième anniversaire de la convention. Votre demande écrite doit être adressée à Renovassistance suffisamment tôt pour respecter le préavis suivant :
| Capital prêté | Préavis écrit |
|---|---|
| Moins de 50 000 € | 3 mois |
| 50 000 € ou plus | 6 mois |
Si vous laissez le prêt se prolonger
Sans demande dans les délais, le prêt est reconduit tacitement pour deux ans. Vous pouvez ensuite demander son remboursement au 7e, 9e, 11e anniversaire, et ainsi de suite, avec le même préavis écrit.
Il s’agit donc d’échéances de remboursement successives, et non d’une possibilité de retrait à tout moment après cinq ans.
Si Renovassistance prend l’initiative
Après les cinq premières années, Renovassistance peut rembourser le prêt à tout moment, à son initiative, selon la convention.
Préparer votre convention
Contactez-nous avant de verser le capital. La convention prend effet lorsque Renovassistance reçoit de sa banque la notification du versement. Nous vous transmettrons le modèle de convention et les informations nécessaires. Pour une organisation, nous examinerons avec vous le document adapté.
Comment le montant remboursé est-il calculé ?
Calculer l’indexation du capital
On compare l’indice santé de départ à celui du remboursement. Les deux indices doivent être exprimés sur la même base.
Montant indexé avant plafond et précompteCapital prêté × indice santé au remboursement ÷ indice santé de départ
L’indice de départ est celui publié au Moniteur belge le mois précédant le versement intégral du capital. L’indice au remboursement est celui publié le mois précédant le remboursement.
Le calcul part toujours du capital initialement prêté. La différence entre le montant indexé et ce capital est la majoration d’indexation, avant application du plafond.
Appliquer le plafond prévu par la convention
La convention limite la majoration d’indexation à un taux cumulé de 2 % par an. Pour calculer ce plafond, les 2 % sont capitalisés : chaque année complète, ils s’appliquent au capital augmenté des intérêts déjà calculés pour le plafond.
Le calcul commence à la date du virement. Les années incomplètes sont prises en compte au prorata du nombre de jours.
Un repère sur cinq années complètesCapital prêté × 1,02 × 1,02 × 1,02 × 1,02 × 1,02Soit un plafond d’environ 10,41 % de majoration brute au total, avant précompte.
On compare ensuite ce plafond au résultat obtenu avec l’indice santé et on retient le montant le plus bas. Si l’indexation est inférieure au plafond, c’est elle qui s’applique. Le plafond n’est donc pas un rendement promis.
Passer du montant brut au montant net
La majoration d’indexation retenue après plafonnement constitue le revenu brut du prêt. Le précompte mobilier applicable porte sur cette majoration, pas sur le capital initial remboursé.
Pour un particulier résident belge, dans le cas habituel illustré ci-dessus, Renovassistance retient 30 % de précompte au moment du remboursement et le verse au SPF Finances. Vous recevez directement votre capital augmenté de la majoration nette.
Le traitement fiscal peut varier selon votre situation et votre qualité de prêteur, notamment si vous représentez une organisation.
Comprendre le précompte mobilier
Mettre un bien à disposition
Un immeuble peut devenir une nouvelle chance.
À Bruxelles, votre bien immobilier peut contribuer durablement à loger des familles à revenu modeste.
Parlons de votre bienVous possédez un bien à rénover
Renovassistance peut étudier votre immeuble ou appartement, proposer un plan de rénovation et un projet de bail de longue durée, généralement pour une période minimale de 20 jaar.
À l’issue du bail, vous retrouvez un bien rénové et entretenu, selon les engagements convenus. Les modalités sont étudiées au cas par cas.
Vous envisagez d’acquérir un bien
Renovassistance peut vous conseiller dans le choix d’un bien à rénover, vous accompagner dans le projet et vous aider à organiser sa mise en location via une Agence Immobilière Sociale (AIS).
Dans les deux situations, nous examinons avec vous le bien, les travaux, les modalités de mise à disposition et la collaboration avec l’AIS.
Vrijwilliger worden
Votre temps aussi peut faire la différence.
Derrière les projets, il y a des personnes qui partagent leur expérience, leurs idées et leur énergie.
Communication, comptabilité, architecture, organisation, réseau… Renovassistance s’appuie sur une équipe bénévole aux compétences variées. Quelques heures par mois peuvent déjà être utiles.
Pas besoin de tout savoir faire. Un premier échange permet de trouver comment vous pouvez contribuer, selon vos envies et votre disponibilité.
Découvrir le bénévolatEntreprises · Fondations · Organisations
Construisons un partenariat qui a du sens.
Associez votre structure à une action locale et concrète : rénover des bâtiments pour créer des logements abordables à Bruxelles.
Nous pouvons convenir d’une formule adaptée à vos possibilités, dans le respect de la mission et des valeurs de Renovassistance.
Parlons de votre partenariatEen gift doen
Soutenez les projets via le Fonds des Amis de la Fondation Pro Renovassistance, géré par la Fondation Roi Baudouin. Le traitement fiscal dépend du régime de votre structure.
Faire un don au nom de votre organisationAccorder un prêt indexé
Contribuez au financement des rénovations par un prêt à finalité sociale, encadré par une convention.
Comprendre les modalités du prêtEen project ondersteunen
Contribuez à un chantier précis : soutien financier, compétences, matériel ou intervention à une étape du projet.
Découvrir les réalisations et les chantiersRenovassistance sponsoren
Associez votre image à un projet, un événement ou une communication. Les modalités de visibilité sont définies ensemble, au cas par cas.
Discuter d’un sponsoringMettre un bien à disposition
Un immeuble ou un appartement de votre structure peut accueillir un projet de logement à finalité sociale, dans le cadre d’une mise à disposition de longue durée ou d’un partenariat immobilier.
Découvrir la démarche immobilièreLe premier pas, c’est un échange
Vous voulez aider.
Parlons-en.
Vous hésitez entre plusieurs formes de soutien ou vous avez une idée à proposer ? Prenons le temps d’en discuter.
Vous préférez agir maintenant ? Een gift doen
