Forum Logement & Inclusion · 10 juin 2026
Rénover en gardant la maîtrise du foncier
Renovassistance a partagé son expérience lors du Forum Logement & Inclusion, consacré aux pistes permettant de mieux mobiliser le foncier public au service du logement à vocation sociale à Bruxelles.
Membre du conseil d’administration de Renovassistance et de la Fondation Pro-Renovassistance
Le 10 juin 2026, Bruxelles Logement et Bruss’help organisaient le Forum Logement & Inclusion autour d’une question essentielle : comment dissocier le sol du bâti pour mieux loger ?
À cette occasion, Denis Grimberghs a présenté l’expérience de Renovassistance dans la rénovation d’immeubles bruxellois à vocation sociale.
Depuis près de quatre décennies, Renovassistance agit comme un tiers investisseur social : l’association prend en charge la rénovation complète d’immeubles, souvent difficiles ou délaissés, afin d’augmenter l’offre de logements à vocation sociale.
L’enjeu est clair : permettre la rénovation de logements sans que celle-ci n’aboutisse naturellement à une augmentation généralisée des loyers.
Un modèle ancré dans la réalité bruxelloise
Renovassistance privilégie la rénovation complète de maisons bruxelloises, avec une attention particulière portée à la qualité des logements, à leur performance énergétique et à la maîtrise des charges pour les futurs habitants.
Une fois rénovés, les logements sont confiés à une Agence Immobilière Sociale, afin de pérenniser leur vocation sociale sur une longue période.
Valoriser le foncier sans nécessairement le vendre
Dans le débat sur le foncier public, Renovassistance défend des formules permettant de valoriser des biens tout en gardant la maîtrise du sol : bail de rénovation, emphytéose, appels à projets avec cahier des charges ou obligation de réalisation dans un délai déterminé.
Les pistes mises en avant
- faire respecter l’obligation faite aux pouvoirs publics de ne pas vendre les logements sociaux ;
- préserver la maîtrise du foncier public ;
- maintenir ou créer une affectation de logement à but social ;
- soutenir la rénovation énergétique des logements mis à disposition des AIS.
Ce forum a rappelé l’importance de solutions concrètes, associant pouvoirs publics, acteurs associatifs et partenaires privés autour d’un même objectif : renforcer l’offre de logements à vocation sociale à Bruxelles.
