Nos procédures

La prospection de nouveaux projets est faite en étroite collaboration avec l'agence immobilière sociale "Logement pour Tous". Fréquemment, le bouche à oreille met RENOVASSISTANCE en relation avec des propriétaires désireux de lui confier leur bien. N'hésitez pas à nous interroger

 • Une étude de faisabilité est entreprise par RENOVASSISTANCE qui porte sur:

- les aspects techniques: la structure et l'état de l'immeuble permettent-ils une rénovation?

- les aspects financiers: en fonction des surfaces disponibles et de l'état du bâtiment quel sera le coût de la rénovation, quel sera le le loyer en fonction du nombre de logements possibles, le propriétaire participe-t-il au frais?  

• Si la faisabilité est jugée positive par le Conseil d'Administration, la mise à disposition de l'immeuble à RENOVASSISTANCE est régie par

– soit la constitution d'un droit de superficie d'une durée minimum de 22 ans, nécessaires pour amortir les coûts de construction par la perception des loyers

- soit la conclusion d'un bail emphytéotique d'une durée minimum de 27 ans pour les mêmes raisons

• Les études techniques et financières sont affinées, les plans sont élaborés par l'architecte choisi et la demande de permis d'urbanisme est introduite .

• Dès l'obtention du permis d'urbanisme , un appel d'offres en entreprise générale est lancé . L'entrepreneur est alors désigné et les demandes de primes à la rénovation et à l'isolation sont introduites .

• Dès réception de leur acceptation , les travaux peuvent commencer et il faut généralement compter entre 6 et 12 mois pour qu'ils soient achevés.

• Un mandat de gestion (choix des locataires et perception des loyers)  est confié à "Logement pour Tous" - Agence Immobilière Sociale reconnue par la Région de Bruxelles Capitale  - qui prend  également en charge  l'entretien courant, le suivi des locataires (éducation au logement, réunions des locataires, etc.), en collaboration avec les services sociaux qui assurent l'accompagnement social éventuellement nécessaire.

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